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房屋装修的高渗漏率问题出在哪个环节?学会以下几招防患未然

作者:邦佳建筑工程     日期:2019-03-08 11:05:21


房屋渗漏不仅会影响我们正常的生活,还会影响邻里关系,造成金钱上的损失。而就实际案例而言,追究产生渗漏的原因,个别除了管道破裂,大部分都是由于防水处理不当造成的,足见防水工程在装修中的重要地位。


渗漏一般都是防水处理不当


首先,业主要清楚漏水和渗水的区别,漏水为大面积且短时间内会对室内造成损坏,漏水的水量一般都很大,水流成柱状或者连续滴落;渗水一般不易发觉,长时间积聚后通过墙体或者地面向内渗,容易造成墙面返潮和地面起翘。一般漏水为管道破裂的可能性大,而渗水几乎全部都是防水处理不当。防水处理不当又包含施工不当和防水涂料选择不当等原因。”


防水涂料可避免雨水渗漏


那么,防水涂料有何作用?防水涂料有刚性和柔性,但是最终作用都是防水、防潮。另外,好的防水涂料能有效防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀,保持干燥。同时还能降低建筑含水率,建筑物含水率低散热慢,房间会比较凉快。


而家居装修中,需要用到防水涂料的空间主要有卫生间的地面和墙面、厨房及地下室的地面和墙面。如果是一楼房屋,则所有的地面、墙面都应进行防水处理。而最容易被疏忽的防水区域是阳台。外露阳台由于暴露在外部环境中,必须要做防水,避免雨雪等渗入。即使是非外露阳台,由于都会把阳台当作洗晾衣物的场所,所以通常也要做防水。


居室防水最好选择柔性防水涂料


对于首次装修的业主而言,可能不清楚如何选购防水涂料,防水涂料选不好也会对防水制作产生不好的影响。因此在选购时必须把握三点:

第一,一定要到正规的卖场或是建材超市购买,这样造假的可能性就会非常低。同时,在购买前一定要做好功课,了解防水涂料的大品牌,例如:青龙牌。看产品的外包装,颜色是否鲜明、字迹是否清晰,是否标注产品名称、净重、出产地,有无合格证等要求。而且大多数知名品牌都有自己的防伪标识,购买时都要注意。

第二,消费者选购时,最好选用柔性防水涂料。虽然卫生间、厨房、阳台、地下室做防水都对延伸性有较高的要求,柔性防水涂料柔韧性、抗拉伸效果好,因此家居刷防水选用这一种涂料就可以刷完整个居室,既省钱又耐用。

第三,重视防水涂料的售后服务。购买防水涂料时一定要询问该涂料在施工时应注意什么问题,施工之后也要注意的问题,如果是正规厂家一般都会详细地告诉消费者。同时,一定要多走,货比三家,同一品牌如果是正规产品价格差异也不会太大。


刷防水基层必须干净

防水厚度应为1.5毫米


除了买到正规、质量好的产品,还要在涂刷时格外注意,防水层不宜太厚也不能太薄,同时避免防水层有沙眼。

首先,在防水施工前要做好墙体、地面的基层处理,要确保基层表面坚实、无开裂、粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、无任何杂物污迹。其次,墙角刷防水时应采取卷帘式涂刷从下向上刷,这样可以保证墙面与地面严丝合缝。卫生间刷防水时由上向下刷,先刷墙面再刷地面,尽量让墙面与地面连成一整片,不留沙眼。第一遍横向涂刷,第二遍纵向涂刷,相互叠加涂刷可以达到均匀的效果。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右。其次,刷浴室墙面防水涂料时,刷到地面离墙高1.8米处。如果家里墙面较潮可以沿踢脚线从地面向上刷60厘米。防水涂料的厚度应在国家标准的1.5毫米厚。最后,管道接口、地漏、马桶周围刷3-5遍防水涂料可以更有效防止局部漏水。

有时候小小的沙眼也会导致墙面渗水,所以建议业主晚上的时候可用手电筒贴近墙面照着看一下,这样可以检查出来有无沙眼,多检查几遍,虽然麻烦,但会给日后入住省下不少事。




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