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房屋建筑中需要注意哪些防水施工要点?

作者:邦佳建筑工程     日期:2019-03-08 11:27:11


在房屋建设工程中,厨房、卫生间都属于用水场所,由于长期处于潮湿环境。对于防水质量较差的厨卫建筑就会出现渗漏水的现象,所以厨房和卫生间的防水施工质量,对业主的居住生活有着重要的意义,一旦装修完后出现跑漏水的情况,维修的难度会比较大,往往都要掘开地面,更换管件,从而增加额外的维修费用。因此,必须严格控制好厨卫防水的施工质量。

一、厨房及卫生间防水施工的基本原则

1、有效控制建筑物的变形,例如不均匀沉降、热胀冷缩等等。并且对有可能因为变形引起开裂的部位事先采取应对措施。

2、对有可能积水的部位,要及时疏导疏通,使水能够尽快排走,不至于因为积水而造成渗漏。常用的做法是在楼面找坡,坡向地漏的方向,以便引导水流经地漏排出。

3、对防水的关键部位,采取构造措施,将水堵在外部,不使入侵。

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二、厨房及卫生间防水施工的控制措施

1、设计方面

防水工程要依据设计构造和学习规范,在规范实施后,应将防水层作为重要的分部工程绘制出详图,严格的制约规范对防水工程的正确应用和实施,而不是仅用文字代替结构造图。

一些设计人员不熟悉新型防水材料的性能,不按当地气温、日照时间和风速风向的特点,选择合适的新型防水建材,有的甚至出现物理性的不相适应的聚合材料多层设防,在细部构造节点受气温,冻融的影响较大,是防水的最薄弱点,稍有疏忽,防水质量就难以确保。

所以一定要特别注意,用水的房间经常有埋墙的管道,特别是二次装修过程中开凿墙面安装管道,往往因为容易急于施工,一次将修补墙面用的水泥砂浆做得很厚,或者对修补用的砂浆出现的裂缝也不做处理,这些都是发生渗水的隐患。因为淋水墙面常常会做面砖面层,而面砖本身是不防水的。一旦水从这些缝隙中深入墙体内,是很不容易排出的。

2、施工方面

施工前一定要通过图纸会审,并利用有关技术要求编制出切实可行的防水工程施工技术措施,施工人员和设计人员要及时沟通,严格按施工工序进行,下一道工序开始时一定要检查上一道工序是不是合格,防水基层及保温材料含水率大的层面做排汽屋面,防止由于气温升高造成防水基层水分蒸发汽化,导致防水层空鼓开裂。

3、管理方面

由于监理人员工作特殊性,监理工作的是否到位也直接影响着施工现场的安全。加强监理工作,严把材料关,保障工程质量,是监理人员的责任。

其次严格控制建设工程的进度也是影响工程质量的重要因素。进度控制的技术措施主要包括:审查承包商提交的进度计划,使承包商能在合理的状态下施工;编制进度控制工作细则,指导监理人员实施进度控制;采用网络计划技术及其他科学适用的技术方法,并结合电子计算机的应用,对建设工程进度实施动态控制。

三、需要注意的质量问题

1、材料进场后,严格进行抽样化验,对不符合相应材料检验标准的材料,一定退场坚决不准使用。

2、地面面层施工后,进行蓄水试验,有渗漏现象:主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水层;其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙,做防水保护层时可能损坏防水层:第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中,要严格按工艺标准和施工规范进行操作。第一次蓄水试验时,蓄水深度必须高于标准地面20mm,做到24h不渗漏,如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工。地面面层施工后,再进行第二遍蓄水试验,24h无渗漏为最终合格,填写蓄水检查记录。

3、地面排水不畅:主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前,先检查基层坡度是否符合要求,与设计不符时,应进行处理再做防水,面层施工时也要按设计要求找坡。

4、地面二次蓄水试验后,已验收合格,但在竣工使用后仍发现渗漏现象:主要原因是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密,连接后未用建筑密封膏封密实,或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后,必须仔细检查各接口处是否符合要求,再进行下道工序。要求卫生器具安装后,注意成品保护。


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