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算清防水补漏这笔账忽悠不在怕

作者:邦佳建筑工程     日期:2019-03-13 11:11:55


  防水补漏一直都是业主很头疼的问题,有的甚至都补漏了好几次都没有好好解决,为了能够一次性解决这个问题,很多业主找了很多的公司。后期防水补漏的问题比初期补漏麻烦,价格也比之前的贵,但是很多的公司都打起了价格战。有些人图便宜补漏了一段时间又漏了,反反复复既花了钱又没有解决问题。今天,我们就以地下室漏水为例,来讲讲"算清防水补漏这笔账忽悠不在怕”这个话题。




       现在为了减少建筑用地面积,扩大建筑物的使用效率,开始出现越来越多的地下室。地下室的外墙和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸渗,因此,防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。如果地基处理不好,建筑物产生不均匀沉降,造成结构开裂和防水层破坏导致地下室渗漏。建筑防水工程有限公司在长期的地下室堵漏过程中,通过不断的总结研究,得出以下几点注意的细节,我们认为这几点是可以看出地下室堵漏工程质量的好与坏。

        一、涂膜防水堵漏层空鼓、有气泡

       涂膜防水堵漏层空鼓、有气泡现象,主要是基层清理不干净,底胶涂刷不匀或者找平层潮湿.含水率高于9%;涂刷之前未进行含水率检验,造成空鼓,严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水堵漏层之前,必须将基层清理干净,并保证含水率合适。

       二、防水堵漏层完成,进行蓄水试验,还有渗漏

      地下室堵漏施工,还有渗漏原因主要是是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水堵漏层;其他部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙,接搓、封口处搭接长度不够,粘贴不紧密;做防水堵漏保护层时可能损坏防水堵漏层;第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中,对相关工序应认真操作,加强责任心,严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水堵漏层做完之后,进行第一次蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地面20mm,24h不渗漏为止,如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工。修补或返工后,再进行第二遍蓄水试验,24h无渗漏为最终合格,填写蓄水检查记录。

       三、地面排水不畅

       主要原因是做地面面层及找平层时未按设计要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水堵漏层之前,先检查基层坡度是否符合要求,与设计不符时,应进行处理再做防水堵漏层,面层施工时也要按设计要求找坡。


      四、地面二次蓄水做完,已验收合格,但在竣工使用后仍发现渗漏现象

      主要原因是卫生器具排水口与管道承插囗处未连接严密,连接后未用建筑密封膏封密实,或者是后做卫生器具的固定螺丝穿透防水堵漏层而未进行处理。在卫生器具安装后,必须仔细检查各接日处是否符合要求,再进行下道工序。要求卫生器具安装后,注意成品保护。

     友情提醒:为了能够长期的解决这个防水补漏的问题,

其一,还是要找专业的公司,不要图便宜随便找个游击队来解决,既花了钱也没有彻底的解决问题。其二,在防水补漏的问题中防水材料也是非常重要的环节。建筑防水工程有限公司是一家专业承接防水堵漏施工的企业。公司拥有一流的堵漏技术专家,施工管理人员,先进的施工技术工艺和专业的施工队伍。致力于人防地下室,隧道等砖砼结构建筑的渗漏水等问题的研究,专业从事纳米反压注浆工艺技术的推广及应用真诚为您服务


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