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旧房翻新要注意后期会出现漏水问题

作者:邦佳建筑工程     日期:2019-03-16 15:46:59


有经验的业主们都知道旧房整房翻新实际上比新房装修更加让人头痛,那么今天来说一下整房翻新怎样才划算,一方面是因为旧房在装修流程上比新房多了个拆旧的过程,繁琐是肯定的,有时花的钱比新房装修都要多许多,另一方面是许多家装公司要么不具备旧房改造的能力要么嫌改造的利润低,我们甚至很难找到适合的家装公司来做这个。


整房翻新改造了解的流程:主体拆改,在翻新中,主体拆改是*上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等,在这个过程中,厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层,因此等墙面抹灰完成后要重新做防水,拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也方便施工,此时应把成品门定下来,*把橱柜、烟机、灶具、热水器等等也确定下来。

结构改造,整房翻新的第2个步骤叫结构改造,旧房之所以叫旧房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住要,这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率,像能够考虑做开放式厨房,旧房卫生间面积较小的能够使用淋浴喷头,蹲位也能够改成座便等等,这里要注意厨房、卫生间在包立管时要留检查口以便维修。



整房翻新 整房翻新怎样才划算,同时,严禁拆除承重墙和配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,倘若擅自改造那就不是美不美观的问题了,严重时可能会造成垮塌,这个后面会重点讲讲,隐蔽工程,上一道工序结束后,将被下一道所掩盖而没办法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”,目前家庭装修中的品质问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。
这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等等设施的管道、线路、设备是不是已经做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是不是牢固、接头做法是不是符合要求、易燃材料是不是已经做防火等等,水路改造,整房翻新的第四个步骤是水路改造,跟电路改造差不多,这个是整个翻新中*重要的一环,在水路改造中我们要检查原有上、下水路是不是锈蚀、老化,倘若只是勉强可使用。

很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等等隐患,带来更大的麻烦,推荐:当机立断,该养护的养护,该换的换,尽可能在装修时把水路问题解决掉,倘若要全面更换水路管线,*选品质较好的PPR管,并在工程改造完成后进行闭水实验。


老房屋旧墙面的墙皮已被潮气侵蚀,非常容易剥落,涂料刷上去如何可放心呢?节能产品省在将来,二手房的装修水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,并且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅要换大部分管材,还要合理分割空间位置,这时要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等,比较适应环境的需求。
整房翻新 整房翻新有哪些要翻新?像霉斑、裂纹等,要修修补补,在一些经久失修的老房子里,随处都能看到墙面一道道的裂纹,严重的墙皮已开始脱落,而往往用水区域的瓷砖缝隙里,也因为填缝剂的质量经不起时间考验,看上去霉斑点点,在整房翻新时要特别注意到这些问题。
 


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