2019年3月，植物所外墙渗漏水严重，找到我们去勘察现场，3月正是广州梅雨季节，雨一直下个不停，房屋渗漏水现象一直居高不下，我们派技术人员上门勘察了现场，并针对现场情况进行了分析，植物所部分外墙存在很多裂缝，根据相关负责人的要求，及根据现场实际情况，为了保证防水质量的前提下，我们有针对性的制定了施工方案，相关负责人对我们的施工方案甚是满意。今天小编就来为大家分享一些关于外墙渗漏水的原因分析，希望能给大家一些帮助！

一） 普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。

分析如下：

1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。

2.该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。

3. 该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间 ， 比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。

4. 该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂 缝 。

5.砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。

二） 抹灰层分析 、 表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几 率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透， 并积导致外墙渗漏。

     总之，以上分享内容仅供参考，具体渗漏水原因根据现场实际情况分析及操作，切勿生硬搬套，有什么不懂的，可以咨询邦佳小编，想了解更多防水相关知识，请关注防水小编，满满的干货吆！