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前期防水没做好,后期修理补漏更要害

作者:邦佳建筑工程     日期:2019-04-22 15:08:11


前期防水没做好,后期修理补漏更要害在所有修建工程中,除的根底工程需求做防水外,已投入运用过的既有修建,如有渗漏更需求修理、堵漏,殊不知这是防水工程中的一个重要组成部分,而且渗漏后的工程在指定年限内如呈现再次渗漏,一般都不是资料自身的问题,而更多的是前期过程中施工出的问题。运用后的修建呈现渗漏工程,甲方或业主单位都会对资料要求很高,因为现已吃过亏,不能重蹈覆辙。其实,后期修理、堵漏处理的防水工程在技能与施工的复杂性上远超过新的防水工程。

修建体漏水,那就阐明是防水层处理问题,防水层表面有坚硬的瓷砖,按照传统的方法便是把外面的瓷砖撬开,再挖开防水层,从头做新的防水层,再从头铺设瓷砖。其中人工费、资料费、所用的时刻上耗费是非常大的。




判断渗漏水原因

在防水职业一直存在着,规划是前提,资料是根底,施工是要害,维护是保证。发生渗漏水现象归根结底便是规划、资料、施工、维护呈现了问题。有的防水人把修建渗漏比成是一种乘法,“规划、资料、施工、维护”分别是1,假如一个部分成了0.8,那这个全体也就成了0.8,也便是说只要其中一项出问题,就会大大增加房子渗漏率。

规划原因是指防水结构规划不合理、防水资料选用过错、对结构变形或许引起的防水层破坏没有采取相应的办法。由于不了解防水施工工艺,没有顾及防水施工可操作性等规划不合理现象。

资料原因构成的渗漏是指资料自身的质量问题所构成的渗漏水原因。为了紧缩本钱,运用非标资料,或在施工过程中偷工减料,防水层厚度没有到达规划和标准要求。

施工原因是指没有构成标准化施工团队,大多数为暂时工人,工人素质不高,施工工艺不妥、对阴阳角等节点处理不妥、以及对施工完毕的防水没有及时有效的进行制品维护等原因构成的渗漏水。

施工环境对防水工程的质量影响不行忽视。这些影响包含温度对施工的影响、空气温度对资料性能的影响、地下水质对防水层的影响、紫外线对显露防水资料的影响等。环境影响还包含施工操作面临施工的影响,如在吊蓝上进行外墙防水施工,其质量保证不如在稳定的脚手架上更牢靠。

引起渗漏水的原因或许还远不止以上这些,运用不妥、不行抗拒要素、结构规划不妥等都会构成渗漏水。抢工期是防水工程中遍及存在的现象,这一起也是房子渗漏致命的要素。


屋顶防水补漏施工办法

1、水泥砂浆找平层有必要按规划要求挂线或做标志找坡,并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光,使表面平整密实,并充分养护,屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧,水落口四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。

2、分格缝可完全断开,也可上部1/2分缝,下部不断开,分格缝内嵌填密封资料。

3、防水层施工前,有必要将底层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。

4、当有凹凸跨时,防水层施工应按先高后低的原则施工,在同一跨中应按先远后近的原则,从最低处开端。

5、涂膜防水层施工前有必要对底层的干燥程度进行测验,测验时将lm2防水卷材或塑料膜平整地铺在找平层上,静置3-4 h后掀开查看,找平层掩盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

6、大面积涂膜施工前,应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。

7、防水涂膜应分遍涂刷,涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后,方可涂刷后一遍涂料,每遍涂刷的方向和前一遍相笔直。

8、在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍,不得有流淌、堆积现象。

9、屋面女儿墙内侧及压顶有必要按规划和标准要求做好防水处理。

10、当用水泥砂浆、块体或细石混凝土做维护层时,应待涂膜完全干燥,并铺抹隔离层后,方可抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土。砂浆或细石混凝土要压光,并按要求分格。分格缝纵横间距不宜大于6m,缝宽为10mm,并用密封资料嵌填密实。


地下室防水堵漏施工办法

(一)地下室渗漏缘由

1、地基处置欠好,修建物发生不平均沉降,构成结构开裂和防水层毁坏。

2、防水混凝土施工质量欠佳。包含混凝土合作比、水灰比操控不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题,引起地下室结构混凝土不密实,呈现许多渗漏水。

3、柔性防水层施工质量差。

4、涂膜防水层选用了外防内刷的施工方法,由于涂膜的强度较低,且与维护墙粘结健壮,当主体结构发生沉降时,简单拉裂涂膜防水层构成渗漏。

5、回填土中含残余、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,在地下室四周构成汇水区,当结构和防水层有问题时,就会发生渗漏水情况。


(二)地下室防水施工办法

各种房子的地下室及不允许进水的公开构筑物,其墙面与底面长时间埋在湿润的土中或浸在公开水中。为此,必需作防潮防水处置。

1、防水混凝土结构自防水。防水混凝土结构具有选材简单、施工烦琐、工期短、造价低、耐久性好等长处,因此,在公开工程防水中遍及使用。现在,常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加剂防水混凝土和缩短水泥防水混凝土。

2、表面防水层防水。表面防水层防水有刚性、柔性两种。

(1)水泥砂浆防水层。水泥砂浆防水层是一种刚性防水层,选材简单,施工便当,防水作用较好, 本钱较低,适用于公开砖石结构的防水层或防水混凝土结构的增强层。

(2)卷材防水层。卷材防水层归于柔性防水层,具有良好的韧性和延伸性,可以顺应一定的结构振动和微小变形,防水作用较好,现在仍作为公开工程的一种防水计划而被遍及选用。

(3)止水带防水。为避免施工缝和后浇带处的渗漏水现象,除在结构规划中规划的防水的资料外,通常还选用止水带防水。

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