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浴室天花板漏水,怎样与楼上的业主沟通比较好?

            浴室天花板漏水,怎样与楼上的业主沟通比较好?受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。

房屋漏水.jpg

            如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可要求相邻方对修补期间造成的损害作出赔偿。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。

           其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自行从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。

           若是质保期内(防水质保5年,管道2年)非人为的开发商责任,可要求开发商处理,不处理可到当地质监部门投诉或向法院提起诉讼。另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人维修,费用由开发商承担。



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