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预防高层住宅外墙渗水的措施

(一)用低吸水率的砌块来进行外墙设计

将砌块的含水率控制在一定的范围之内,砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制,保证砂浆的强度,提升砂浆的抗渗水的能力。

外墙防水.jpg

(二)治理墙体的缺陷

悬挑脚手架在拆除时,应该将墙内的钢管全部都去除,再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后,应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状,并用砂浆堵好。

(三)补救搭接处的裂缝

强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右,在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时,应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时,应该间隔十五天左右,保证砌块的充分沉降。

(四)外墙施工

在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工,在内层设钢筋网片,控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水,又能达到美观的效果。

在外墙面贴面砖应该严格控制质量,全面仔细的检查,避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上,在勾缝时应该先勾水平缝,再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后,将面砖表面擦拭干净。

(五)加强施工管理

在施工的过程中,应该严格执行建设的程序,不能转包、分包或者抢工期。科学合理地确定工程造价。总而言之,高层建筑出现渗水不仅会影响美观,还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中,应该注意从细处着手,加强质量监管和动态管理,坚决防止出现各类质量问题。


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