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楼上漏水楼下如何补漏

作者:邦佳建筑工程     日期:2019-05-31 10:17:48


楼上漏水楼下如何补漏,房子住久了就会出现各种问题,例如:墙壁开裂、墙壁漏水、水管破裂等等,如果楼上漏水到楼下的话,必然会给楼下业主造成很大的困扰,那么楼上漏水楼下如何补漏呢?下面和小编一起来学习一下吧。

楼上漏水楼下如何补漏

1、房子发生漏水的情况一般有两种,一种是因为水管破裂,还有一种是因为防水设计没有做好。不管是因为哪种原因而导致漏水,都是因为楼上业主在选材和施工方面没有做好而导致的,因此楼下业主可以先和楼上业主沟通一下,找出漏水的原因,然后协商出漏水的处理办法。

2、楼上漏水的时候,一定要了解清楚漏水的原因是什么,到底是人为导致的,还是因为邻居的问题导致的。假如是人为造成的话,那么就需要自己解决问题。假如是因为邻居的问题导致的,那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。

3、假如楼上漏水的原因并不是人为的原因,并且房子还在保修期内,那么就是由开发商负责维修。假如漏水原因是因为楼上业主造成的,那么就应该和对方进行商量,提出补修以及赔偿方案。

4、假如楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修的话,那么楼下业主就可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居假如不理会法院的判决,那么楼下业主可以自己先请人来进行修补,为此所产生的所有花费可以通过法院来要求楼上业主邻居进行赔偿。假如楼上业主拒绝赔偿的话,那么就可以申请法院对其强制执行。

5、楼上漏水,楼下补漏的具体步骤如下所示:

(1)当楼上漏水到楼下的时候,楼下业主首先应该和楼上业主积极沟通协商漏水的处理办法。

(2)假如漏水部位有明水的话,应该先进行止水处理。假如没有明水的话,那么就需要铲除漏水部位墙面的装饰层。

(3)等到把漏水部位的墙面装饰层被清理干净以后,需要喷洒基层处理剂,然后用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂,做基层大的裂缝、麻面蜂窝补休处理。另外还要对漏水部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。

(4)补漏处理做好以后,一天以后背水面的防水涂料就会初步发挥作用,这个时候还要再观察几天,假如没有漏水现象的话,就可以恢复墙面装饰面层了。

装修房屋的时候,防水是非常重要的工程,假如防水设计没有做好的话,必然会给日后的生活带来严重的影响。以上就是关于楼上漏水楼下如何补漏的详细介绍,各位有遇到类似问题的朋友,可以学习借鉴一下。


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