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广州厂房漏水怎么做防水蹭热度

作者:邦佳建筑工程     日期:2020-06-24 09:15:02


广州厂房漏水怎么做防水蹭热度,厂房漏水一直是一件比较令人郁闷的事,房屋渗漏水大家多多少少都知道怎么做防水,对于厂房,很多人开始蒙圈了,防水不知道怎么做,厂房不是混凝土结构,是铁皮瓦屋面,因此,防水做法是有差别的,我们一起来分析厂房漏水原因及厂房防水补漏怎么做。


厂房如果出现漏水的情况话,补起来比较麻烦。那厂房漏水如何补漏?用水性防水涂料或透明防水材料涂刷两遍,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。



厂房屋顶漏水补漏.jpg



用梯子等到厂房上面,对厂房屋面漏点进行登记,目的就是看有多少漏水点,多的话,就需要进行全面防水。如果只有1个或者2个。买一桶涂料和一轮聚酯布就可以。补缝方法,厂房漏水大部分是缝隙裂开,需要用补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)


通常来说,厂房屋面面临的共同问题就是时间性腐蚀。邦佳简单归类下面几点,做一下参考。


首先呢,房屋在使用过程当中由于钢结构长期暴露在高污染环境中,彩钢瓦已经大量锈蚀,局部锈毁,彩钢板搭接变形,大面积渗漏。


另外防水胶、密封胶老化,使用工程中缺少必要维护,而且墙体浆缝差,存在瞎眼缝。


有一些自攻螺丝胶垫质量差出现开裂,玻璃密封胶出现时间性老化等。


当然也不排除原有防水措施已过质保期,材料失效。


厂房细部处理:落水管损坏部分进行更换,与天沟搭接不合理部分进行整改。有裂缝部位、铆钉穿孔部位、变形整改后部位使用防水填缝胶 进行填缝处理。


厂房损坏部分处理:彩钢板损毁腐蚀严重的进行更换。与土建结合部位、屋面与气楼结合部位对原有刚性和柔性防水层进行铲除处理。彩钢板浮锈部位、铆钉孔等部位进行除锈处理。彩钢板搭接变形部位进行整形。天沟落水口有杂物进行清理。


厂房大面积防水处理(高耐候隔热防水涂料):对屋面大面积涂一层基层涂料,搭接部位,裂缝部位,气楼与屋面板结合部位铺设聚酯布。涂第二层基层涂料。涂表层涂料。


厂房屋面漏水.jpg



厂房漏水部位及原因分析:


屋脊部位是该部位漏水的主要原因,是因为屋脊处波峰太高,屋脊盖板无法保证防水;纵向搭接不放胶泥或硅胶,形成缝隙而漏水;屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接,热胀冷缩强度不够而拉断铆钉,形成漏水;屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头,或堵头放置不规范而脱落形成漏水。


解决办法:屋脊盖板做宽些,另外坡度找大点;搭接处敷设胶泥或硅胶;更换缝合钉;堵头应与板型板匹配,堵头敷设时应上下放胶泥或硅胶。


采光板板型与屋面板板型不吻合,采光板两侧波峰高于屋面板,安装后,密封过严形成采光板内外气压差,毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水;采光板纵向搭接长度不够,且胶泥老化失去粘性;纵向胶泥脱落;采光板和彩钢板之间为刚性搭接,中间的缝隙未密封。


屋面采光板防止漏水应注意以下几方面:防水螺钉施打在波峰上部;采光板处的收边板应与采光板密封牢固,纵向两侧胶泥要加宽,并铺设波峰上部,防止毛细水渗入。


砖墙与轻钢屋面连接部位是该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水,主要原因为应力不同步而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。


解决办法:防止温度变形,采用两次收边连接处理;与砖墙体连接时,收边应有一定角度,并完全密封;收边间应预打密封胶。


近年来,厂房越来越受人们的喜爱,厂房常年暴露在外,风吹雨打,常年暴晒,冷热交替,随着使用时间的延长,很多厂房出现渗漏水迹象,厂房渗漏水不是自己随便刷刷就可以解决的,必须找专业的防水公司才能解决,准确勘察施工位置这点非常重要,漏水点勘察不准,导致后期防水质量得不到保障。


来源于:广州厂房防水


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