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广州屋顶漏水做防水剖析 防水误区指南

作者:邦佳建筑工程     日期:2020-10-27 16:42:18


  广州屋顶漏水做防水剖析 防水误区指南,防水是一门技术活,也是一门细致活,为什么很多人房屋做了防水没多久又开始渗漏水,是做防水存在一定的误区,屋顶渗漏水是房屋渗漏水常见部位,防水做不好主要跟两大因素有关,防水材料与防水施工。


广州屋顶漏水.jpg


  1.新建房屋屋面防水,施工质量的好坏也会对屋顶渗漏造成影响。相信很多施工队的施工质量是有保障的,但是也不排除一些偷工减料的行为。建议业主在进行房屋装修的时候,要做到科学施工,选用合格材料,避免接缝、边缘处留下漏水隐患,避免破坏原防水层。


  2.如今很多家庭都喜欢建造“空中花园”,在屋顶上种些花花草草。而防水层的处理也是屋顶花园的技术关键,一有疏忽,很容易破坏屋顶的防水层,留下漏水的隐患。


  维修方法:防水层一旦被破坏,如果是局部渗漏,一定要找准漏点,清除部分破损防水层,将保温层水分排出后,重新设置防水层。另外还需注意,要经常清理植物根叶和泥沙等杂物,以免使排水口及管道堵塞,造成屋顶漏水及积水。


  3.通风管道造成的屋顶漏水。因为每一层楼都要接上管道,楼板与管道接触处没有充分的合闭,就会导致屋顶漏水。


  维修方法:通风管道因经常受到震动影响,要做加强处理。维修时应清理原有防水层,再做加强处理。这个需要施工人员在安装管道的时候,一定要细心,不能图一时之快,不按标准的流程来。


  4.对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝开成“V”或者“U”字型,灌上专用密封膏,然后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。


  若裂缝比较小,只用在清洁屋面后使用“堵漏王”,再涂刷防水涂料,就可以达到补漏的目的。


广州屋顶漏水补漏.jpg


  防水误区


  1、防水越贵越好,其实这是一个误区,不同的防水材料有不同的用处,在不正确的使用不但会造成浪费,还不一定能达到使用目的。


  2、墙上防水做得越高越好,从施工实践上看,这是不必要的,首先 ,你的墙面砖釉面是不会浸水的,其次,现在的沟缝剂大多是具有防水功能的,第三,墙面的来水,一般是梭水,很快就会流下来,同时由于墙面做防水会对贴砖后的水泥沙浆收水情况造成影响,容易带来空鼓等问题。


  3、用料越足,防水越可靠?很多不明真相的业主都会这样认为:“防水要想牢靠,一定要刷的厚,这样才扎实”,然而防水刷的过厚,内外干燥速度不一致,很容易出现开裂的情况。所以水泥基防水材料要薄刷多遍,一般涂刷两遍厚度可控制在1mm,每平方的用量一般为1.5-2kg/㎡,万不可单次涂刷过厚。


  4、聚氨酯、沥青、劣质JS防水上,再做水泥基防水,双保险?不少开发商在交房时已经做了聚氨酯防水或普通的JS防水或沥青防水。于是很多业主认为:可以直接在这些防水上再做一层水泥基防水,这样双保险,更可靠。殊不知很多聚氨酯防水是油性防水,不仅不环保、耐久性差,而且其柔性较高,与水泥基防水之间的附着力较差,直接在聚氨酯上做水泥基防水,容易出现脱落、开裂等情况。


  5、防水柔性越高越好?考虑到后期使用的震动,很多业主认为防水的柔性越高越好,然而厨卫防水是系统工程,在做完防水后,还需要进行贴砖,柔性防水表面光滑,附着力低,不利于后续的贴砖。所以,选择防水时不能一味的看重柔性,而是要综合考虑,比如可以在地面使用柔性防水材料,以抵抗地面变形,然后在墙面使用刚性的防水材料,以便于后续的贴砖更到位。


  6、管口、阴角等部位未抹成圆弧角,阴角、管口部位是防水的重要节点,未抹成圆角易形成应力集中,造成防水层开裂,导致漏水。


  7、防水层未固化即进行闭水试验,防水浆料未固化时,防水层尚处于反应中,放入清水进行闭水试验,会破坏防水层,易造成防水层起壳、脱落。


  8、防水浆料(柔韧型)涂刷太厚,一次涂刷太厚,表面成膜后,内部浆料未干固,造成开裂。阴角部位堆料,导致涂层太厚,防水层开裂。


  以上是我为大家分享的屋顶漏水知识及防水误区,仅供参考,还有很多关于屋顶漏水防水知识及防水材料与防水施工存在的防水误区细节问题,想了解更多关于防水细节问题,请关注我,为你分享更多精彩内容。


  来源于:广州屋顶漏水


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